シリーズ初となる木造マンション　日鉄興和不動産が賃貸マンション「リビオメゾン大岡山」を竣工

日鉄興和不動産賃貸木造マンション「リビオメゾン大岡山」が竣工　東京・大岡山で

日鉄興和不動産株式会社は、東京都目黒区、東急目黒線「大岡山」駅から徒歩10分ほどの場所に、賃貸マンション「リビオメゾン大岡山」を、２月21日（金）に竣工した。

同物件は、日鉄興和不動産が展開する、「人生を豊かにデザインするためのマンション」をコンセプトとしたマンションブランド「リビオ」の賃貸マンションシリーズのひとつであり、シリーズ初の木造賃貸マンションである。

設計・施工を担当したのは、木造賃貸マンション「MOCXION」の実績をもつ三井ホーム株式会社だ。

同物件は、太陽光発電などによって家庭で生み出されたエネルギーが、家庭でのエネルギー消費量を上回ることを目指したマンション住宅「ZEH-M（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス・マンション）」の取得や、日鉄興和不動産と所縁の深い岩手県釜石市のFSC認証林から伐採された、天然木材の使用などを通して、環境負荷軽減に貢献している。

また、「木造化の普及に資する技術を用いた優良なプロジェクト」として、国土交通省より、令和５年度の「優良木造建築物等整備推進事業」にも採択されている。

建物緑化の新たな試みとしての「草屋根テラス」

リビオメゾン大岡山は、「建物緑化」の取り組みの一環として、本物の緑と風が感じられる「草屋根テラス」が用意されている。

草屋根で覆われる部分には、植物の蒸散効果によって、天井にこもりやすい暑さの軽減が期待できる。また、冬には冷気が直接屋根にふれないため、室内への屋外環境の影響が小さくなり、「ZEH-M」の断熱性能と合わせて省エネルギー効果も見込めるという。

この草屋根テラスからは、晴れた日には富士山を眺めることもできるという。テラスでは共住者向けのWi-Fiを利用可能のため、ベンチに座って自然を感じながら、リモートワークに打ち込むこともできそうだ。

天然木ならではのぬくもりや味わいが感じられる住空間

住戸内とエントランスホールには天然木材が採用されている。外観全体を森に見立て、エントランスホールは幹をイメージし、森の内部に入り込むようデザインされている。

建物内では、エントランス内に天然木のデザインウォールを配すことで、木々の模様や香りによって、自然に包まれるような心地よさを演出している。

各住戸のエントランスには、釜石市のFSC認証林から伐採された木材で製作されたインターホン・室内札パネルが設置されている。居住者が帰宅した際に、美しい木目が出迎えるようにというこだわりだ。

居室内には、トイレに天然木を使用した棚板を設置しているほか、木のぬくもりが感じられるよう、一部住戸には、壁・天井面に「天然木クロス」を使用することで、本物の木の手触りや香り、そして印刷では表せない模様や、少しずつ変化していく色合いが楽しめるようになっている。

天然木が感じられる空間は、帰宅するたびに心をほっと落ち着けてくれそうだ。

スギの木544本に相当する環境負荷軽減の取り組み

同物件は、断熱性能や高効率な設備・システムの導入によって省エネルギーを実現さす、共用部を含むマンション全体で、およそ20％以上の一次エネルギー消費量削減を目指す、「BELS評価（建築物省エネルギー性能表示制度）」を取得した「ZEH-M」の共同住宅だ。

同規模の鉄筋コンクリートマンションと比較すると、CO２排出量を約40％以上削減できるという。これは炭素貯蔵量（CO２換算）にして275t-CO２、スギ換算（50年生）にして544本に相当する。

「サステナブル」をコンセプトとした宿泊体験型住戸も開設予定

なお、今後は同物件を居住者以外も体験できる、サステナブルをコンセプトとした宿泊体験型住戸「ONE LAB・CASE大岡山」の開設も予定されている。

「ONE LAB・CASE（ワンラボ・ケース）」は日鉄興和不動産が展開する宿泊体験型住戸で、「アスリート」をテーマとした「ONE LAB・CASE南砂町」（現在は受付終了）に次ぐ第２弾となる。

なお、「ONE LAB・CASE大岡山」については近日中に詳細が発表予定だ。

物件概要

所在地：東京都目黒区大岡山１丁目2232番－２、2232番－５、2233番－２（地番）
施工主：日鉄興和不動産株式会社
設計施工：三井ホーム株式会社
敷地面積：657.65平方メートル
建築面積：460.24平方メートル
延床面積：1491.01平方メートル構造：地上１階～４階枠組壁工法 地下１階RC造
総戸数：29戸
間取り：１DK～２LDK
アクセス：東急目黒線「大岡山」駅より徒歩10分、東急東横線「都立大学」駅徒歩12分

お問い合わせ先／日鉄興和不動産株式会社
https://www.nskre.co.jp/